"План правительства сможет поддержать ипотечный рынок и строительную отрасль, однако более устойчивое восстановление рынка жилья будет возможно только после улучшения экономической и финансовой ситуации", - отмечают в агентстве. Аналитики опасаются, что, несмотря на старания правительства, строительство некоторых объектов может быть заморожено.

В целом эксперты ожидают ослабление рынка жилья в России в течение 2015 года из-за роста безработицы и снижения доходов. "Высокий уровень инфляции, который прогнозируется правительством РФ, может привести к резкому снижению реальных цен на недвижимость, в то время как в номинальном выражении будут показывать рост в 4 проц", - констатируют в S P.

Согласно антикризисному плану правительства Минстрой, Минэкономики и Минфин, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию /АИЖК/ и Фонд развития жилищного строительства /РЖС/ разрабатывают конкретные меры поддержки ипотечных заемщиков. В частности, правительство выделило 20 млрд рублей на субсидирование процентных ставок по ипотеке. Согласно условиям программы, ипотечные кредиты по льготной ставке - ниже 13 проц - можно будет получить только на приобретение жилья на первичном рынке. Минстрой также предложил увеличить уставный капитал АИЖК на 4,5 млрд рублей для поддержки ипотечных заемщиков, взявших кредит до 1 января 2015 года.

Для решения проблемы валютных заемщиков Банк России в свою очередь предложил при конвертации валютной ипотеки банкам использовать официальный курс иностранной валюты по отношению к рублю на 1 октября 2014 года /39,4 рубля за доллар и 49,98 рубля за евро.