Журнал производства ремонтно-строительных работ.

Что такое журнал производства работ и кто его выдает.

При получении в Мосжилинспекции распоряжения, с разрешением на перепланировку. собственнику помещения или его представителю, также может выдаваться журнал производства работ. Он еще может называться журналом ремонтно-строительных работ. Давайте разберем, что это за документ, в каких случаях вы получите его на руки, и как его заполнять.

Журнал производства работ образец (заполненный), фото.

В каких случаях требуется ведение журнала.

Требование вести журнал производства работ распространяется только на те перепланировки. которые перечислены в подпунктах пп. 2 и 3 Приложения 1 ППМ №508 в редакции 840. То есть это касается всех видов сложных перепланировок. которые подлежат авторскому надзору и должны оформляться актами скрытых работ.

Если точнее, это перепланировки с усилением проемов в несущих стенах или перекрытиях. а также связанные с изменением послойной конструкции полов или затрагиванием гидроизоляции полов ванных комнат и санузлов.

Виды акты освидетельствования скрытых работ при перепланировке квартиры.

Шумоизоляцию (звукоизоляцию.

Усиление проема в несущей стене металлоконструкциями.

В журнале производства работ следует описывать "технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по перепланировке. " - гласит п.1 Приложения 4 ППМ 508 в редакции 840.

Без правильно заполненного, подписанного и скрепленного печатями журнала производства работ, вы не получите акт о завершенной перепланировке.

При этом, на уже выполненные перепланировки, согласуемые на основании технического заключения об их допустимости и безопасности, существует требование предоставлять журнал ремонтно-строительных работ не распространяется.

Кто занимается заполнением журнала производства работ.

Все зависит от конкретных мероприятий. Например, выполнять мероприятия которые требуют оформления актов скрытых работ, может только представитель компании, имеющей допуск СРО . Если же перепланировкой квартиры занимается бригада без такого допуска (или сам собственник), то они могут выполнять только мероприятия не требующие актов, например - демонтаж/монтаж не несущих перегородок, демонтаж/монтаж сантехники, окраску, оклейку и др.

В журнале производства работ должны быть отмечены все этапы перепланировки, требования к заполнению документа достаточно жёсткие.

Журнал производства работ является упрощённым аналогом документа, который ведётся при капитальном строительстве жилых домов.

Журнал должен содержать каждую проведённую операцию (не только то, что связано непосредственно с актированием.

Выглядит это примерно так.

01.05.2010 – Демонтаж внутренней перегородки санузла.

02.05.2010 – Окончание работ по демонтажу перегородки санузла.

03.05.2010 – Удаление старого покрытия пола.

Как заполнять и что указывать.

Последовательность работ.

Сроки исполнения работ.

Качество выполнения работ.

Условия выполнения работ.

Перечень применяемый стройматериалов, с указанием затраченного количества.

Фамилия задействованного персонала.

Ответственных лиц и предствителей авторского надзора.

Несчастные случаи или аварии, их следует отмечать на соответствующей страничке.

Пример бланка журнала производства работ.

Кто подписывает журнал.

После окончания ремонтных работ журнал подписывает собственник . представитель подрядной организации . проводившей ремонт, а также сотрудник проектного бюро разрабатывавшей проект перепланировки (в рамках проведения авторского надзора.

При этом, конструкции усиления проемов или изоляционные покрытия, должны сдаваться авторскому надзору до закрытия их финишной отделкой.

В итоге, после проведения всех работ и проставления необходимых подписей и печатей.

подаются в Мосжилинспекцию через центр "Мои документы", одновременно пишется заявка на выход инспектора и далее собственник будет ждать комиссию.

Если в ходе приемки перепланировки комиссией будут выявлены нарушения (несоответствие работ согласованной проектной документации. отсутствие актов на скрытые работы), об этом делается соответствующая запись в журнале. Также в нем фиксируется факт выдачи предписания жилищной инспекции по устранению нарушений.

Также немного забежим вперед: После выхода комиссии жилищной инспекции на квартиру для проверки соответствия выполненого ремонта ранее выданному распоряжнению, при его правильном проведении, она выдаст собственнику акт о завершенном переустройстве.

В данном акте также, как и в журнале производства ремонтно-строительных работ необходимо проставить печати строительной компании и организации автора-проекта.

Далее данный акт подпишет председатель комиссии и руководитель жилищной инспекции г. Москвы.

И после этого, можно будет обращаться в Бюро технической инвентаризации для внесения в документы БТИ согласованной перепланировки.