Ответственность за это развитие этого объекта взяла на себя компания Hard Rock International, ей принадлежит бренд Hard Rock Cafe.

Первой ступенью в реализации проекта развлекательного комплекса стало его переименование на Hard Rock Entertainment World.

Бывший BCN World располагается на побережье Каталонии в Коста-Дорада. время в пути туда от Барселоны составит 1,5 часа.

Hard Rock намерена вложить в проект почти 2 млрд евро. Начало подготовки места для возведения комплекса запланировано на конец 2017 - начало 2018 г.

По мнению защитников природы, такое положение дел пагубно сказывается на близлежащих заповедных землях. В рамках подготовки этого доклада было исследовано 7880 км испанской береговой линии, а также 21 млн гектаров земель в 22 прилегающих провинциях. Анализ осуществлялся на основании изображений со спутника, которые предоставил Национальный географический институт.

В итоге было выявлено, что за последние 25 лет строительство в интересующих районах страны выросло примерно на 57%. Самые активные процессы застройки зафиксированы в провинциях Барселона. Малага и Аликанте.

Наибольший вред, по мнению защитников природы, был нанесен береговой линии в Малаге, поскольку там всевозможной недвижимостью занято 74,9% участка, где её возведение законодательно запрещено с 1988 (новая редакция закона была утверждена в 2013г.), а также ущерб был нанесен Кадисе (69,1% застроек), Барселоне (68,9%), а также Валенсии и Аликанте ( 66.7% м 64,3%, соответственно.

Уполномоченные лица Greenpeace сообщают, что лишь 27% берега Испании охраняется государством. Такие зоны находятся в Уэльве (61%), где располагается заповедник Доньяна, в Тенерифе и Лас-Пальмасе (59,6% и 51,6.

Из-за дальнейшего бесконтрольного строительства могут оказаться в беде ещё 52 зоны, располагающиеся рядом с побережьем, уверены природозащитники.

Однако министерство экономики внесло коррективы в этот прогноз – ставка выросла до 3,9%. Данный показатель опережает рост ВВП. Главным образом это связано с сектором жилой недвижимости. где значительно увеличились объемы нового строительства. Так, за первый квартал началось возведение почти 19,5 тыс. объектов, что вдвое превышает показатели 2012 года.

По данным Oficemen (Объединения производителей цемента Испании) объемы потребления строительной смеси в первые 5 месяцев года возросли до 4 887 751 тонн (+10,8.

Согласно правительственным прогнозам, темпы роста строительного сектора в 2018, 2019 и 2020 гг. сохранятся практически на нынешнем уровне и составят 4, 4,1 и 4% соответственно. Но несмотря на столь положительные прогнозы в министерстве экономики считают темпы восстановления крайне медленными.

Так, в 2020 г. уровень развития сектора строительства будет на 10% ниже значений 2010 г. и на 36% ниже показателей 2007 г. когда был установлен исторический рекорд развития.

По заявлению секретаря Налоговой службы местного правительства и главы Туристического и Рекреационного Центра Испании (CRT), сеньора Луиса Салвадо, делается все для ускорения процедуры.

Всего по проекту предполагается выдача трех лицензий для казино Hard Rock и Melco и Grup Peralada, которые внесли залог в размере € 2,5 млн и 30 июня, когда будет открыт конверт A, должны представить общую информацию о своих проектах.

А уже 10 июля будет открыт Конверт B с архитектурным предложением и экономическим и финансовым обоснованием. После этого в течение 45 рабочих дней CRT должно будет утвердить проект.

Напомним, что проект BCN World был разработан в сентябре 2012 года компанией Veremonte, однако позже проект полностью перешел под юрисдикцию правительства, которое в декабре прошлого года утвердило Генплан городского развития. Для реализации проекта необходимо выделить 745 тыс. м2 земли под строительство (57 % под гостиничные комплексы, 16 % – для отдыха, 6,7 % – для коммерческого использования и 4 % – для казино и игровых зон.

Мэры Салоу и Вила-Сека подчеркивают важность этого проекта для экономики области, так как в ходе его реализации будут созданы новые рабочие места и улучшена инфраструктура.

Группа Peralada «стирает пыль» со своего старого проекта и начинает работы по строительству символического винного погреба рядом со средневековым замком. который находится в собственности компании. Замок расположен в Альт Эмпорда (Alt Emporda.

Напомним, реализовать проект планировалось ранее, однако работы пришлось отложиться в связи с экономическим кризисом. А сейчас предприятие семьи Suque Mateu решило продолжить работу. Как сообщается, уже получено соответствующее разрешение муниципалитета.

В результате будет построен погреб для производства его вин DO Emporda. Объем инвестиций, согласно расчетам, составит 30 миллионов евро.

Для сохранения растительности на побережье Коста-Брава специалисты использовали технологию, которая предполагает фабричное производство элементов конструкции и последующую сборку домов на месте. Архитекторы задействовали только необходимое количество площади, отказавшись от строительства гаража и террасы.

Материалом для новых жилых домов послужила сосна, для внешней защиты дерева использовалась пробка. Как отметил Лопес, пробка обладает звуко- и термоизоляционными свойствами, способна обеспечить защиту от влаги и огня, но при этом пропускает испарения из дома наружу.

Как рассказал архитектор, выбор в пользу пробки был сделан также за счет ее цвета и текстуры – благодаря им новые дома гармонично впишутся в окружающий ландшафт. Кроме того, в интерьере особняков присутствуют оригинальные конструкции из дерева, придающие зданиям особый уют, а также обеспечивающие регуляцию влажности воздуха.

По словам Лопеса, благодаря новой технологии производства древесины и пробки эти материалы обладают улучшенными характеристиками с точки зрения влияния на экологию, кроме того, они становятся все более доступными для потребителей. Последние, как отметил Лопес, начинают понимать, что появляющаяся с течением времени на природных материалах патина – это не изъян, а дополнительная ценность.

Обоим новым домам, построенным архитекторами, присвоена энергетическая категория «А». Добиться этого удалось за счет внедрения аэротермической системы подогрева воды, а также благодаря обогреву помещений теплыми полами.

При строительстве использовалась древесина, поступающая из специализированных зон производства материала. При этом у пробки имеется важная отличительная особенность: это возобновляемый ресурс – не нужно срубать дубы для добычи пробки, поскольку кора на деревьях отрастает заново.

Данный проект архитекторов Лопеса и Риверы был удостоен премии в ходе Barcelona Building Construmat, а также награжден Коллегией архитекторов Жироны.

В результате было выбрано 5 победителей: La Xarxaire SCCL, Llar Jove SCCL, Associacio Parkformes, Associacio Cohabitatge Cooperatiu и Sostre Civic SCCL.

Их проекты учитывали социальные и экологические критерии, предусматривали организацию систем низкого воздействия на окружающую среду. Кроме того, в представленных предложениях запланирована большая площадь общих зон, разделенное использование основных инфраструктур и совместное ответственное управление.

Отметим, что модель cohousing предполагает приобретение в собственность только жилья в кооперативе, при этом земельный участок, на котором строится дом, предоставляется исключительно на правах аренды. Жители подобных коммун являются кооператорами, а не собственниками, и проживают в квартирах на правах бессрочной аренды. При этом стоимость квадратных метров здесь ниже, а также кооператоры осуществляют совместное управление местами общего пользования.

В ходе презентации результатов конкурса советник мэра по вопросам жилищного строительства Хосеп Мария Монтанер (Josep Maria Montaner) отметил, что проекты гармонично вписываются в городскую территорию. Как стало известно, новые кооперативы по технологии cohousing будут построены на 5 земельных участках в районах Ciutat Vella, Sants-Montjuic, Sarria - Sant Gervasi, Nou Barris и Sant Marti.

Строительство жилья по технологии cohousing формирует новые формы доступа к субсидированному жилью, которые предотвращают спекуляцию, гарантируют стабильность арендаторам и стимулируют к совместному управлению собственностью коммуны. Кроме того, таким образом значительно расширяется парк социального жилья.

Помимо того, что город предоставляет для строительства земельные участки, совет ведет переговоры с банками о помощи в финансировании данных проектов.

Напомним, в октябре прошлого года Городской совет Барселоны объявил тендер на выбор 7 земельных участков для строительства жилищных кооперативов по формуле cohousing. К участию в конкурсе были допущены только те кооперативы, которые поощряют внедрение новых форм собственности. В результате было отобрано 19 проектов от 12 различных организаций. В конечном итоге 2 из 7 доступных участков были отклонены.

Стоит отметить, что в настоящее время уже реализуется 2 подобных проекта: в феврале текущего года в Can Batllo началось строительство 28 деревянных домов, а в середине апреля на улице Princesa в районе Ciutat Vella также стартовал проект, в результате которого появится 5 новых квартир.

Согласно данным Seopan, в данный момент в Испании выделяется из государственного бюджета на 40% меньше средств на строительство жилых зданий и инфраструктуры, чем в среднем по Евросоюзу. Поэтому такое положение следует исправить как можно скорее.

В докладе сравниваются европейские и национальные показатели. Так, в частности, отмечается, среднеевропейские показатели государственной поддержки строительства составляют € 40 из расчета на одного жителя, а в Испании этот показатель составляет € 25. Для сравнения: в Италии этот показатель составляет € 50, а во Франции – € 81.

В целом, как сообщает Ассоциация испанских строительных фирм, Испания нуждается в инвестициях в жилую и коммунальную инфраструктуру в размере € 103,78 млрд.

Эксперты Seopan отметили и проекты, получившие жизнь именно благодаря государственной поддержке. Это, в первую очередь, 37 проектов развития общественного транспорта (трамвая и метро) в Мадриде, Барселоне. Севилье, Малаге, Гранаде, Сан-Себастьяне, Аликанте, Виго, Кордове, Витории и Пальме.

Известно, что для их реализации необходимо € 12 млрд.

Строители отмечают, что эти инвестиции полностью себя окупят, а продолжение существующих и создание новых линий, транспортные развязки помогут экономить время в пути пассажирам и благоприятно скажутся на экологии городов, а также на логистике поставок и развитии местной экономики.

В результате, как сообщили представители компании в среду, будет организовано 70 новых рабочих мест.

Для нового спортивного комплекса уже выбрано название – Viding Sant Jordi. На днях генеральный директор Sant Jordi Д. Фигерола (Daniel Figuerola) совместно с Alvaro Gumuzio, директором по маркетингу и продажам компании-инвестора осмотрели строящийся объект.

Площадь будущего спорткомплекса составит 7000 м.кв. На этой территории расположатся залы для занятий фитнесом, теннисные корты, спа-салоны, парковка, ресторан, детский игровой центр.

В компании Viding рассказали, что центр сможет обслуживать 6500 клиентов. При этом уже 1000 человек приобрели абонементы в спортивный комплекс, используя сервис предварительной регистрации, который начал работу 28 февраля.

Стоит отметить, что идея реализации проекта Сан Жорди принадлежит Университету Ровира и Вирхилий (Universitat Rovira i Virgili (URV)), а задачей по его разработке занимается Viding. По этой причине в новом комплексе также предусмотрена организация территории для проживания аспирантов, преподавателей и исследователей – это 80 номеров с холлом.

Так, Hard Rock, Melco и Grup Peralada должны были уже предоставить готовые эскизы, а сама работа должна была начаться уже этим летом в июле. Однако правительство Каталонии сообщило, что испытывает настоящий прессинг со стороны бизнеса, который просит продлить сроки, ссылаясь на «техническую сложность» проект не нажимать до дальнейшего откладывания.

Директор городского планирования CRT Vilaseca и Салоу в свою очередь сообщил, что уже подготовлено 745,000 квадратных метров площади, однако считает, что выполнение проектов не может проходить поэтапно, так как План должен четко все связывать. Поэтому целесообразней было бы подождать «отстающих.

Известно, что земля, на которой собираются построить центр мега-туризма «Барселона Ворд», принадлежат «La Caixa». В октябре дорабатывался опцион на покупку земли, и правительство подписало соглашение с финансовым учреждением.

Сейчас дело только за проектами Melco, Hard Rock и Grup Peralada, которые представляют свой план в партнерстве с Genting Group, лидером подобных проектов в Сингапуре и Малайзии. При этом они пытаются вести самостоятельную игру и официально не раскрывают часть технической информации о конструкциях. Они утверждают, что данные о характеристиках их предложений обеспечивают их преимущество в конкуренции и потому не могут оглашаться на этапе строительства.

На самом же деле, говорят специалисты, соревнование проводится с двух сторон; с одной стороны, являются Grup Peralada и Genting и, с другой стороны, MELCO и Hard Rock, которые пытаются создать совместное предложение. Правительство Каталонии должно утвердить лучшее из них.

Однако Правительство Каталонии заявило, что не может отложить начало строительства более чем на три месяца, так как опасается, что это принесет ущерб имиджу проекта и доверию тех, кто уже вложил сюда не только свои деньги, но и сердце.

Предполагается, что на конкурсной основе команда будет сформирована уже этим летом, и она должна будет определить направление развития и модернизации пешеходной улицы протяженностью 1,2 км, которая находится между Готическим кварталом и кварталом Раваль каталонской столицы.

Осенью 2018 года должен быть разработан проект модернизации La Rambla, а в 2019 году начнутся работы по реконструкции улицы, на которую предполагается выделить около € 900 тыс.

В результате реконструкции La Rambla должна стать более удобной для проживающих на ней жителей города. Для этого будут использованы инновационные технологии, разработаны стратегии развития и охраны архитектурных памятников, расположенных на этой улице.

По данным статистики, ежегодно La Rambla посещает до 100 млн человек, более 20 млн из которых – это приезжающие в столицу Каталонии туристы. При этом постоянных жителей Ла Рамблы менее тысячи человек.

Известно, что строительство начнется уже летом 2017 года на территории муниципалитетов Вила-сека и Салоу.

BCN World как рекреационный объект призван привлечь в регион новых туристов. Также, за счет нового развлекательного центра в южной провинции Каталонии появится 12 тысяч новых рабочих мест на период ведения строительства. А после запуска проекта здесь будут задействовано от 2 до 4 тысяч работников обслуживающего и управляющего персонала.

Кроме того, по предварительным расчетам, работа центра будет приносить до 5 млрд. евро ежегодно.

Правда, отмечает пресса, пока остается не решенным вопрос об управляющих компаниях, которые будут работать в крупном центре. В ближайшее время состояться торги и анализ предложений, по результатам которых станут известны будущие руководители проекта.

В среднем, по мнению экспертов агентства, в 2017 году будет строиться по 11 жилых объектов на 1000 жителей королевства. В общем объеме недвижимости в следующем году доля новостроек составит 2.

Как считают аналитики Knight Frank, необходимо увеличить темпы строительства нового жилья, хотя в настоящее время еще не проданы все новые объекты недвижимости, построенные в 2006-2007 гг. когда отмечался наиболее высокий спрос на них.

По прогнозам экспертов, в следующие три года возрастет спрос на новые квартиры – до 150 тысяч в год. В этот период доля рынка первичного жилья на общем рынке недвижимости составит 30%. Как считают специалисты, квадратный метр в новостройке будет стоить в 2017 году 1750 евро, на вторичном рынке – 1500 евро.

Согласно статистике, в прошлом году спрос на новые жилые объекты вырос только в нескольких регионах: в Мадриде (+40%), в Барселоне (+5%) и на Балеарских островах (+18.

В 2016 году на 23% увеличилось количество приобретений жилья иностранцами. По мнению специалистов отрасли, такая тенденция сохранится и далее, несмотря на снижение покупательского спроса со стороны англичан – он будет компенсирован высокой покупательской активностью представителей других государств – Германии, Франции, России, стран северной Европы.

Переговоры о покупке зданий имения велись на протяжении 3-х лет и увенчались успехом только после вмешательства маркиза Алелья Х. Пелаэса. Как сообщает La Vanguardia, ранее владельцы имения отказывались от продажи, не объясняя причин.

При этом сами здания уже не эксплуатируются с 2000 года, им нанесен серьезный вред вандалами. Содействие в решении вопроса о покупке оказал мэр города А. Франсиску, который попросил помощи маркиза.

Уже сейчас компания В. Сухарева Alebian XXI ведет работы по восстановлению садов вокруг имения, стараясь вернуть им прежний вид. Впоследствии здесь появится пятизвездочный отель. В этот проект предприниматель планирует инвестировать порядка 20 млн. евро. Как только сделка по покупке зданий будет завершена, городская администрация должна будет одобрить план усовершенствования города – этот процесс может продлиться около года.

Следующий этап – одобрение проекта расширения проспекта Мария-Эстрада, на что потребуется еще порядка 2 лет. Поэтому новая гостиница сможет начать работу не ранее, чем в 2020-м году.

Отметим, что историческое здание имения – исторический памятник, оно находится под защитой. Снести можно только надстроенные в середине прошлого века этажи. Как отмечается, в гостинице постояльцам будет предложена уникальная услуга в сфере гидротерапии.

Имение занимает территорию 4,2 гектара, площадь всех построек составляет более 4500 м.кв. Также на территории объекта расположены спортивные корты, есть озеро.

В Испании же рост объемов строительства является одним из лучших среди европейских стран.

В сентябре в странах Еврозоны наблюдался спад объемов строительства на 0,9 % по сравнению с предыдущим месяцем, а в странах Евросоюза этот показатель составил 0,3.

В Испании в годовом выражении объемы строительства выросли на 3,9 %, уступив только Голландии и Швеции с ростом объемов строительства соответственно на 7,8 и 6,1.

На строительство современных дорог для любителей велосипедов из бюджета столицы Каталонии будет выделено 32 млн.

Впрочем, власти города отмечают, что велосипедными прогулками все чаще пользуются не только барселонцы, но и гости города.

Новые маршруты пользуются популярностью: с 2007 года, когда в каталонской столице открыли первый пункт проката велосипедов, его услугами воспользовалось более 100 млн человек.

Как и в июне, Испания снова стала лидером с впечатляющими результатами: строительство в годовом исчислении здесь увеличилось на 12 %. Как показывают цифры, в Испании высокая строительная активность 2016 году связана прежде всего, с жилищным строительством.

На втором и третьем местах в еврозоне этим летом - Швеция и Франция, в которых строить стали соответственно на 10 % и 3,3 % больше.

А вот среди аутсайдров отмечают Португалию, где темпы строительства в годовом исчислении упали на 3,4 %, Польшу (снижение на 15,1 %), Венгрию (17,6 %) и Словакию (23,3.

Мэр Барселоны, Ада Колау (Ada Colau) и председатель городского совета каталонской столицы Мерсе Конеса (Merce Conesa) подписали соглашение о двустороннем сотрудничестве.

Планируется, что в рамках этой договоренности будут созданы, в первую очередь, туннели прохода на Глориес, а также будет отремонтирован замок Монжуик (Castell de Montjuic). Городской план получил название "Pla Xarxa de Governs Local". На эти работы из городского бюджета будет выделено 30 млн евро к окончанию запланированных работ.

Подписанное соглашение, подчеркивают власти, станет полноценным правовым документом, который позволит регулировать благоустройство отдельных районов Барселоны.

Стоит отметить, что обе стороны уже имеют положительный опыт сотрудничества. Так, ранее уже был переустроен старый рынок района Борн (del Born), реабилитирован барселонский район "Grans Drassanes Reials", создан новый морской музей "Museu Maritim ", обустроено Олимпийское Кольцо Барселоны (la Anella Olimpica), а также проведен ряд работ в Замке Монжуик (Castell de Montjuic), в замке Лило (el Palau Llio) и в музее Бердагэр (Museu Verdaguer.

Всего с 2013 по 2015 г. было благоустроено около 167 500 квадратных метров бизнес-офисов. Такими сведениями поделилась в отчетах консалтинговая компания Cushman & Wakefield (C & W.

Приостановка строительства жилых объектов в Испании во время кризиса позволила за указанный период ввести в эксплуатацию только 11 зданий, созданных для коммерческого использования общей площадью в 72 000 кв.м.

Инвесторы на волне спроса вынуждены были находить выход из сложившейся ситуации. Ярким примером таких изменений стал "Deutsche Bank", где офисы адвокатов "Cuatrecasas" были превращены в роскошные апартаменты.

Покупать офисы, чтобы строить отели - новая тенденция Барселоны.

Власти Барселоны в 2013 году возобновили тенденцию последнего десятилетия, когда бывшие офисные здания Барселоны, находящиеся в традиционном деловом районе города (проспекта Gracia и la Diagonal, а также прилегающих к нему улиц преобразовывались в хорошие отели.

Такая оптимизация офисного пространства в Барселоне и сейчас пользуется большой популярностью у инвесторов, которые получают неплохую возможность заработать. Впрочем, власти города уверены, что для столицы Каталонии эти изменения тоже являются полезными, поскольку многие из преобразованных зданий давно нуждались в ремонте и своим новым видом существенно преобразили внешний вид города.

Впрочем, как сообщает глава C & W в Барселоне Ориоль Баррашина (Oriol Barrachina), некоторые чиновники в Барселоне - против таких изменений.

"Несмотря на положительные аспекты преобразования города, существует опасность, что офисных помещений в столицы Каталонии станет катастрофически не хватать, что спровоцирует рост цен на аренду такого вида недвижимости" - говорят они.

Так, специалисты подсчитали, что с 2013 г. в Барселоне было преобразовано 167 500 квадратных метров бизнес-пространства, при этом такой "новой недвижимости " в городе было построено всего 72 000 метров, то есть "потери" достигли почти 95 500 кв. м.

В перспективе это означает, уверены специалисты, что компании, которым требуются большие пространства в Барселоне, будут вынуждены переносить свои здания в пригород или же занимать сразу несколько зданий в Барселоне.

Самое важное, считают в Сан Фелю, что город теперь, благодаря новой «Guixols Arena», имеет комфортное пространство для организации концертов и других массовых мероприятий. Открытие стадиона запланировано на 17-18 сентября.

Вход на него будет свободным для всех желающих.

Если верить презентационным проспектам, «Guixols Arena», расположившаяся позади школы «Vilartagues», занимает площадь в 9723 кв. м. и может вместить 8 000 стоящих человек, а также 1500 зрителей, для которых оборудованы специальные места.

После своего открытия стадион станет главным место проведения музыкальных фестивалей, спортивных состязаний и прочих массовых мероприятий в Сан-Фелию-де-Гишольс.

Известно, что строительство этого стадиона началось в апреле 2015 г. а самыми сложными этапами работ было выравнивание площадки, подключение системы дренажных вод, строительство собственно самого пространства стадиона и разбивка парковки на 152 парковочных мест. Всего, как уже говорилось, на эти работы было потрачено 420 000 евро.

Строительство «Guixols Arena», по заявлению властей Сан-Фелию-де-Гишольс, - это крупнейшая инвестиция в развитие города 2016 года, которая, впрочем, послужит на благо всей Каталонии, поскольку станет достойным местом для организации не только национальных событий, но и международных мероприятий.

В планах презентации «Guixols Arena», который начнется 17 сентября, - около десяти мероприятий, среди них концерт местной группы "Quercus" и оркестра "l'Orquestra Plateria", пиротехническое шоу, парад и многое другое. Вход на все мероприятия в эти дни в Сан Фелю будет абсолютно свободным.

А 18 сентября в 18.00 на стадионе пройдет яркий праздник красок - "Холи", организованный Советом молодежи (Consell de Joves) при участии CE Montclar.

Главным инвестором строительства в популярном испанском курорте Коста Гарраф является компания «Vertix», оборот которой в прошлом году был зарегистрирован на отметке в € 50 млн. Как стало известно, «Vertix», еще 20 лет назад предусмотрительно выкупил землю в Ситжесе. В данный момент «Vertix», является владельцем 60 % участка, а остальное выкуплено другими собственниками, входящим в консорциум владельцев земельных участков.

Как сообщают испанские СМИ, каталонский застройщик под председательством Феликса Массо собирается начать строительство крупнейшего объекта недвижимости в Ситжесе: апарт-отеля, а также 60 новых домов. Интересно, что реализация этого проекта уже была начата несколько лет назад, но из-за кризиса в стране была приостановлена. Инвесторы вернулись к проекту в 2016 году и теперь начнут строительство на участке земли площадью в 23 га.

Представители «Vertix» рассказали, что за время кризиса проект пришлось видоизменить. Так, если первоначально предусматривалось строительство многоквартирных домов с общим садом, то сейчас застройщик пересмотрел решение в пользу домов со собственным садом. Именно такие дома сейчас предпочитают покупать нынешние клиенты в Ситжесе, и это заставило пересмотреть руководителей «Vertix», пересмотреть проект – так пояснила отсрочку реализации проекта гендиректор группы «Vertix» Елена Мачо.

На сегодня проект застройки в Ситжесе включает в себя апарт-отель, 400 квартир, 80 участков под жилые дома и другие объекты.

Участки будут продаваться как не застроенные, так и с построенными на них домами площадью 300 м2 – в зависимости от желаний клиента. Все предлагаемые дома, как сообщили представители «Vertix», будут оборудованы собственным садом с бассейном. Цена участка с таким домом установлена на уровне € 900 тыс.

Что касается Европейского союза, что здесь Испания по росту строек оказалась на втором месте, уступив только Швеции с рекордными 16,3.

Если сравнивать рост строительства с маем прошлого года, то объемы строительных лицензий в Испании увеличились на 1,2 %, уступив по этому показателю в Европе только Словении и Словакии, в которых рост составил соответственно 2,3 % и 1,7 %. А вот среди стран Евросоюза по показаниям мая 2015 года Испанию опередила только Венгрия, где рост составил 7,6.

В своем отчете Банк Испании отмечает, что оживление «строительного бума» в стране наблюдается во всех смежных направлениях: по количеству новых инвестициях, по спросу на новое строительство, и по росту стоимости недвижимости.

Основным двигателем строительного сектора страны является жилая недвижимость. где наблюдается высокая активность частных инвесторов.

Согласно официальным данным правительства Каталонии, 2 из 3 разрешений выдаются на строительство домов в городах Барселоны. Это наивысший показатель с момента начала кризиса в 2007 г. Впрочем и до него результаты были чуть скромнее: в каталонской столице возводилось 37% объектов от общего числа по автономии.

Всего за 2015 г. в Каталонии было предоставлено 6176 лицензий на строительство, из них 4000 - в провинции Барселона. Это максимальный показатель с 2012 г. Впрочем до самых высоких результатов ещё далеко. Так, в 2007 г. в Каталонии началось строительство 107 834 объектов недвижимости, что на 94% превышает показатель 2015 г.

Также правительство Каталонии сообщает, что в первый раз за предшествующие 10 лет в топ-5 муниципалитетов с наибольшим объемом полученных лицензий на строительство попали только города из провинции Барселона: собственно сама Барселона, Сант-Кугат-дель-Вальес. Бадалона. Оспиталети. Тарраса.

Специалисты отмечают, что если застройка испанских курортов будет продолжаться такими же темпами, то на 100 % побережье будет застроено в течение максимум ближайших 250 лет.

Самыми перегруженными, согласно полученным данным, в Испании являются Средиземноморская зона и юг Атлантического побережья, где застроено 35 % всей территории побережья (1351 км). На севере Атлантического побережья доля застройки составляет 21,6 %, а на Канарских островах – 19,7.

Впрочем, есть в Испании и зоны, уже сейчас перегруженные застройкой. Так, береговая линия таких городов, как Малага и Валенсия, застроена соответственно на 81 % и 67.

Кризис заставил архитекторов вспомнить идеи экономичных способов расширения жилого пространства. По мнению архитектора Жоана Артеса, крыши многих существующих домов можно достроить, что является более разумным решением, чем строительство нового жилья в 20 км от города.

Процесс возведения нового этажа не занимает много времени. Компания La Casa por el Tejado работает в Барселоне с выделенными под эти цели крышами зданий, проектирует новую квартиру, и уже собранные отдельные ее части доставляются на место, где с помощью крана поднимаются на крышу.

Перед сборкой нового жилья проводится тщательный расчет веса и до сантиметра вымеряется пространство. Также новая конструкция не должна контрастировать с общим видом здания.

Новые апартаменты размещаются на крышах по согласованию с соседями, которым выплачивается денежная компенсация в случае причинения каких-либо неудобств.

Разработка конструкции жилого модуля занимает от 8 до 10 недель, а монтаж – не более 24 часов. При этом каждая такая квартира имеет уникальный дизайн.

скачать dle 11.3