Капитальный ремонт и реконструкция зданий.

Капитальный ремонт и реконструкция: На самом деле, это не так. В чём она заключается - будет разъяснено в данном материале. Капитальный ремонт объектов капитального строительства за исключением линейных объектов - замена и или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и или восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановление указанных элементов п.

Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков частей. которое не влечёт за собой изменение класса, категории и или первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и или охранных зон таких объектов п. Исходя из определения, видно, что при проведении капитального ремонта за исключением линейных объектов не изменяются основные технико-экономические показатели площадь застройки, строительный объём, полезная площадь, число этажей.

Присоединяйтесь к более 3 тыс. Целью проведения капитального ремонта является устранение неисправности всех изношенных элементов, включая частичную замену или усиление фундаментов, несущих стен, каркасов, крыши и кровли на более долговечные, экономичные и ремонтнопригодные материалы. При этом может проводиться модернизация здания: Аналогичная ситуация - с линейными объектами. Из определения следует, что реконструкция линейного объекта, в отличие от капитального ремонта, изменяет технические параметры и характеристики реконструируемого объекта.

При реконструкции объектов капитального строительства необходимо не только устранить накопившийся физический и моральный износ, но и довести объект до соответствия всем действующим нормам и правилам.

Большинство ремонтируемых зданий не соответствуют всем действующим нормам, и это понятно, ведь часто возраст здания исчисляется десятилетиями, а нормы меняются чуть ли не каждый год. Поэтому при капитальном ремонте допускается некоторое отступление от действующих норм. А если решено провести реконструкцию здания, например, возвести пристройку или вместо неэксплуатируемого чердака сделать мансарду, то необходимо довести всё здание до требуемых действующих норм, начиная от современных архитектурных решений, планировок, и заканчивая требованиями по энергетической эффективности здания.

Стоит отметить ещё одно определение реконструкции, взятое из Налогового кодекса Российской Федерации статья часть. К реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

Тогда получается, что переустройство - это и есть реконструкция? Чтобы разобраться в этом вопросе, обратимся к очередным нормативным документам. Определения реконструкции в Жилищном кодексе нет. Выходит, определение, взятое из Налогового кодекса, противоречит Градостроительному и Жилищному кодексам? В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации далее - НК РФ. институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ.

Таким образом, если в здании производится продукция иными словами - если здание, о котором идёт речь, производственного назначения и продукция эта облагается налогом, то необходимо руководствоваться определением из Налогового кодекса. Если вы проводите капитальный ремонт, то никакого разрешения на строительство получать не требуется, а процедура подготовки к строительству и ввод в эксплуатацию здания пройдет гораздо проще, быстрее и дешевле, чем при реконструкции здания.

В следующей статье мы расскажем о спорных ситуациях, возникших при проведении капитального ремонта зданий, с которыми нам приходилось сталкиваться на практике. Ни один проект капитального строительства не обходится без оформления пакета исходно-разрешительной документации далее ИРД. В материале данной статьи мы рассмотрим ключевые вопросы, возникающие при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для коммерческого объекта капитального строительства в Москве.

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции.

Раз в месяц мы будем присылать Вам самые популярные материалы, опубликованные у нас на сайте, на странице Linkedin и Facebook. Подпишитесь на полезные советы по инжинирингу. Оставьте свои контактные данные, и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время! В ближайшее время на указанную почту Вы получите подробное описание. Инжиниринговые услуги по всей России с года. Услуги Проекты Команда Статьи Вакансии Контакты.

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции? Управление проектами и служба технического заказчика. Главная Статьи Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции? Поделиться статьей в социальных сетях. Остались вопросы по статье? Глазов Александр Александрович, Руководитель службы технического заказчика. Благодарим Вас за подписку на дайждест.