Комфорт проживания в доме во многом зависит.

от его планировки.

расположения на участке.

от продуманной технологии строительства и сети коммуникаций.

Расчетную и документальную часть проекта частного дома разумнее всего доверить специалисту-архитектору. Только он сможет составить грамотную документацию, которая будет служить паспортом постройки в течение ее эксплуатации. В него входят.

архитектурно-строительные документы чертежи с указанием размеров и материалов изготовления дома.

инженерные документы схемы прокладки коммуникаций (электросеть, отопление, канализация, вентиляция, водопровод.

СВОИМИ РУКАМИ.

Планировка дома начинается с определения его внешних размеров и расположения на участке. Если вы читаете эту страницу, то, наверняка, ищете оптимальный проект, который при малой площади и разумных затратах позволит создать теплое, уютное и экономичное в эксплуатации жилье. Это европейский стандарт качества, к которому, наконец-то начали стремится и наши соотечественники. Время необдуманного строительства дворцов и замков уже позади.

Наиболее оптимальным считается дом с прямоугольными параметрами и двухуровневой планировкой: отсутствие выступающих архитектурных элементов снижает затраты на материал для внешних стен так же, как и использование ЧЕРДАКА в качестве жилого этажа.

Если позволяет размер участка, то ГАРАЖ и ХОЗПОСТРОЙКУ (только не для содержания животных!) лучше сделать примыкающими к дому: во-первых вы сэкономите на стройматериалах и отоплении, во-вторых, прямой выход в подсобные помещения лишит вас такого сомнительного удовольствия как простудные заболевания в холодное время года.

Информация о том, что над гаражом нельзя располагать жилые комнаты лишена каких-либо оснований (в том числе и юридических запрещающих норм не существует). Гараж, сообщающийся с домом, в обязательном порядке снабжается принудительной вентиляцией это аксиома. А при таких условиях гараж не опаснее котла отопления.

Сомневающимся в безопасности такого решения можно порекомендовать устроить на крыше гаража террасу.

Важным фактором расположения дома на участке является его положение относительно сторон света. Оптимальным считается такое расположение и планировка дома, при которых окна выходят, преимущественно, на южную, юго-восточную и юго-западную сторону.

Это означает, что с северной стороны предпочтительно проектировать глухую стену или подсобные и нежилые помещения с маленькими окошками. Таким образом, вы максимально сохраните тепло в зимний период, а жилые помещения будут регулярно освещаться солнцем. Инфракрасное излучение, идущее от него питает энергией все живое и уничтожает бактерии (в том числе и плесень.

Не каждый понравившийся проект можно реализовать на конкретном участке. Существует ряд факторов, препятствующий этому.

состав грунта не всегда позволяет сделать закладку ленточного фундамента под тяжелую кладку, а на сваях предпочтительнее каркасное строительство.

высокий уровень грунтовых вод делает проблематичным строительство подвального этажа (хотя, при внушительных затратах на дренажную систему и гидроизоляцию и такое возможно). Дать оценку соответствия проекта участку может только специалист.

ВНУТРЕННЯЯ ПЛАНИРОВКА.

Этот этап планирования дома обязан происходить при непосредственном участии потенциальных жильцов.

Планировать дом следует на перспективу.

детская комната может со временем трансформироваться в гостевую или кабинет (или наоборот.

разнополым детям, равно как и с большой разницей в возрасте следует предусмотреть отдельные комнаты.

одновременное проживание более двух поколений, возможно, потребует отдельного входа в некоторые помещения.

для самых старших комнаты отводятся на первом этаже, если вы еще не достигли этого уважаемого возраста, запланируйте внизу гостевую, которая в дальней перспективе может стать вашей спальней.

Удачной считается планировка дома, при которой из прихожей можно пройти в любое помещение. Если рассматривать дом, приближенный к идеалу, то количество нежилой и малополезной площади (а это, в основном, коридоры) должно быть сведено к минимуму.

Разумнее организовать пространство так, чтобы вход в дом располагался приблизительно по его центру или приходился на угол. Тогда вокруг него можно спроектировать холл с лестницей на второй этаж и выходом в жилые помещения.

НОРМАТИВ . хотя бы одно помещение в доме должно иметь площадь не менее 17 м 2.

Таким образом при малых габаритах постройки было бы целесообразно совместить территорию холла и гостиной. В данном случае перед входом можно пристроить небольшой тамбур. Он сохранит тепло в доме и сэкономит место для хранения уличной обуви и одежды.

НОРМАТИВ . коридор или тамбур делают не уже 1,2 м (это размер прохода, свободного от мебели.

ГОСТИНАЯ, СТОЛОВАЯ, КУХНЯ.

Квартирные жители уже давно привыкли к такой традиции, как прием гостей в кухне. Бегать с подносом из кухни в гостиную крайне неудобно. А если ваша семья любит вечерние сборы за семейным столом и разрывается между удобным диваном в гостиной и аппетитными блинчиками на кухне, то решение напрашивается само собой. Надо объединять пространство гостиной и столовой зоны.

Кухня-гостиная может стать очень удобным решением, но обратная сторона медали запахи готовящейся еды, которые способны надолго задерживаться на мебельной обивке. Именно потому для кухни все же рекомендуется отвести небольшой изолированный закуток с раздаточным окошком.

Поверьте, для повседневной готовки вполне достаточно площади в 6-8 м 2. А поможет избежать дискомфорта кладовка для хранения продуктов, где может найти приют и холодильник. Она должна примыкать к кухне, а холодильник можно встроить в стену так, чтобы фасад выходил на кухню, а тыл скрывался в подсобке.

НОРМАТИВ: многоуровневая планировка предполагает обязательное наличие санузла на каждом этаже. При этом, их нельзя размещать над жилыми комнатами. Хотя бы один санузел в доме должен быть раздельным.

И чаще принято делать так: внизу гостевой туалет и полноценная ванная. Наверху совмещенный санузел с душевой кабиной. Это когда требуется сэкономить территорию. В остальных случаях вы можете комплектовать санузел согласно полета своей фантазии.

Самым малогабаритным можно сделать гостевой туалет на первом уровне, его минимум 0,9 м в ширину и 1,2 м в глубину.

Именно на этой территории будущие владельцы пытаются сэкономить, поскольку используется она только в вечернее и ночное время. Однако не стоит выходить за грани разумного: себя можно и обделить, но детская спальня чаще всего обитаема круглосуточно и в ней должно быть достаточно места для кровати, рабочего стола и игровой зоны.

Кроме того, спальная зона традиционно является местом хранения вещей. Вполне разумным будет современное решение: спальни проектируются достаточной площади для расстановки меблировки, а из них идет выход в одну общую гардеробную.

Как бы вы ни экономили, не разумно делать спальню менее 9 м 2. и то лишь в том случае, если там располагается лишь кровать. Более оптимальный минимальный размер от 12 м 2.

НОРМАТИВ: минимальные линейные размеры любого жилого помещения не могут быть менее 2 м.

Располагать стиральную машину на кухне или в ванной пережиток прошлого. Современные планировки предполагают обязательное наличие подсобного помещения (хозблок.

В крайнем случае, машину-автомат встраивают в шкаф (нишу, подлестничное пространство) в прихожей.

Выгода очевидна: абсолютная автономия плюс максимально короткий путь к сушилке на улице.

Если лестница выполняет только функциональную нагрузку, то ее целесообразно разместить в холле с примыканием к стене так максимально сэкономите пространство, а под лестницей будет достаточно места для хранения чего-либо.

Ну, а парадную лестницу, спроектированную как ключевой элемент интерьера, чаще размещают в гостиной (холле-гостиной) и ни о каких подлестничных шкафах и речи не ведется. Максимум, поставить что-либо из легкой меблировки (трюмо, стол, стул, кресло.

НОРМАТИВ: экономить на размерах лестницы нельзя, высота ступени не может быть более 17 см, при этом ширина проступи должна приравниваться к длине стопы около 23 см. Ширина лестничного пролета минимум 80 см, перила обязательны. Иначе лестница станет причиной травматизма.

Наиболее экономичны в пространстве винтовые конструкции. Лестницу бабочка ( утиный шаг ) лучше подводить к нежилому чердаку, но не к спальной зоне (спросонья можно перепутать, с какой ноги начинать шаг). Настоятельно рекомендуется спланировать окно рядом с лестничным маршем, чтобы ступени всегда были достаточно освещены.

Окна с выходом на террасу или балкон лучше делать французскими ( в пол ). Это рекомендация.

Выбор энергосберегающего стеклопакета минимизирует теплопотери, вместе с тем, интерьер приобретет изысканность. Особенно это касается малогабаритных помещений, где большое окно является чуть ли не единственным способом визуально увеличить пространство за счет эффекта отсутствия стены.

НОРМАТИВ . размер окон должен соответствовать помещению не менее 1/8 площади пола.

Низкие потолки источник психологического дискомфорта. И если нет возможности сделать их выше минимальных значений, то не стоит мечтать о многоуровневой конструкции потолка. Даже элементарный натяжной потолок съест , как минимум 6 см высоты. Впрочем, если сделать его глянцевым, то создастся иллюзия глубины. И это может стать выходом из ситуации.

Минимальная высота потолков в нежилых или малопосещаемых (спальня, санузел) помещениях составляет не менее 2,2 м.

Для помещений дневной зоны (гостиная, холл, кухня-столовая) этот показатель должен быть увеличен до 2,5 м.

Погреб, котельня и складские помещения допускают высоту не менее 1,9 м.

Бытует мнение, что энергоэффективные дома следует строить в местности с холодным климатом. Это заблуждение за такими постройками будущее и если вы возводите не времянку, то наверняка рассчитываете как минимум, лет на 50 и более. Современные технологии это не новые методы утеплиться, а способ создать жилье с комфортным микроклиматом как в условиях холода, так и жаркого климата.

Энергоэффективным можно считать дом, где каждый архитектурный элемент (пол, стены, крыша, окна) призваны минимизировать затраты на освещение, отопление или охлаждение жилого пространства. Не стоит считать экономичным дом, утепленный пенопластом. Любая паронепроницаемая теплоизоляция в комплекте с герметичными металлопластиковыми окнами превратит ваш дом в термос.

И не избежать вам плесневого налета на оконных рамах, если не обеспечите жилье принудительной вентиляцией. То есть вы сэкономите на утеплителе, но будете ежегодно оплачивать расходы на работу вентиляции. А если без нее, то потратите средства на борьбу с плесенью и поправку здоровья. Весьма сомнительная экономия.

Недостаточно средств стройте каркасный дом с качественным утеплением из минеральной ваты или базальтовых плит. Это быстрее, дешевле, здоровее и при продуманном подборе материалов не менее долговечно. Кстати, в Германии и сейчас можно встретить фахверковые дома, построенные еще в ХV веке! К услугам тех, кто сомневается в долговечности деревянного каркаса технология ЛСТК.

Для просмотра проекта кликните по ссылке или картинке.