Категории и разделы. Понадобится: 3 кг спелых...
Все новости
Войти на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация  |  Пароль?  |  Закрыть
у нас можно скачать программы бесплатно или Рецензия на Последняя фантазия духи, а так же качественные шаблоны dle без регистрации

Как выбрать дачу: 3

Опубликовал: admin | Дата: 12.05.17 |
(голосов: 0)

Как выбрать дачу: 3Как выбрать дачу: 3. Дачный участок и дом.

Автор: Дмитрий Сироткин.

Решение задачи как выбрать дачу в понравившемся вам населенном пункте может оказаться как простым, так и сложным (большое разнообразие предложений.

Как правило, выбор сделать проще при покупке у девелоперской компании, предлагающей дачные участки или участки с домами в своем дачном поселке.

предложение более формализовано, ситуация с инфраструктурой и составом соседей достаточно понятна.

Тем не менее, и в этом случае, и в случае с покупкой «старой» дачи рекомендуем особое внимание уделить тщательному изучению документов . Практика показывает, что часть потенциальных вариантов лучше сразу исключить в связи с неурегулированностью вопросов собственности или рисками, содержащимися для вас в условиях договора.

В случае с девелопером значимым может оказаться то, берет ли он на себя жесткие обязательства по составу и срокам ввода необходимой инженерной инфраструктуры, или - что именно девелопер подразумевает под термином «дом под ключ» («черновая» отделка дома или дом, практически готовый для заезда и жизни в нем.

В случае с покупкой отдельной дачи возможны такие сюрпризы как нахождение одного из собственников давно уехавшим в неизвестном направлении или неурегулированность с соседями вопроса размежевания участков. В принципе, почти все такие вопросы можно решить, но так ли оно вам надо.

Нередки случаи, когда приобретается «пустой» дачный участок для дальнейшего строительства на нем дома или участок с полуразвалившимся домом с целью снести его и построить новый. Так что начнем с дачного участка, а не с дома.

Выбор дачного участка.

При выборе подходящего участка следует обратить внимание на следующие моменты.

«Солнечность» участка.

Отсутствие с южной стороны участка ряда высоких деревьев (леса) или высокого соседского дома. Желательно также убедиться, что рядом с участком нет болотистых мест.

«Непотопляемость» участка.

Узнайте, не затопляется ли участок по весне водой. Это может быть плохо и для дома, и для будущих посадок.

Удобство расположения.

Не придется ли ходить на пляж через весь поселок, не находится ли он неподалеку от местной свалки или лесопилки и т.д.

Ситуация с соседями.

Нет ли среди соседей ярко выраженных склочников или пьяниц; не держит ли кто из них скот со всеми вытекающими оттуда запахами, и т.д. Конечно, продавцы участка вряд ли сами поделятся с вами такой информацией. Поэтому может быть стоит заранее познакомиться со своими будущими соседями.

Плодородие почвы на участке.

Даже тем, кто ничего не собирается выращивать на своем участке, иногда приходит в голову мысль посадить каких-нибудь кустов по границе с соседями, чтобы чувствовать себя более комфортно. Да и свои ягоды с куста все-таки заметно отличаются от покупных.

Выбор дачного дома.

Основная рекомендация состоит в том, что площадь выбираемого вами дома должна соответствовать планируемому количеству будущих жильцов в нем: содержание большого дома для 2-3 человек нерационально ни с точки зрения финансовых затрат, ни с точки зрения затрат времени и сил на его уборку; маленький дом для семьи побольше – тоже неудобный вариант, на даче каждому должно хватать места для отдыха.

В остальном же советую обратить внимание на следующее.

Техническое состояние дома.

Нуждается ли дом в ремонте; не протекает ли где-нибудь крыша; не подгнили ли стены (бревна) и т.д. Правильная оценка требуемого объема ремонтных работ позволит вам осуществить реальную оценку суммарной стоимости данной дачи и сравнить ее с другими вариантами. В отдельных случаях, опираясь на такие расчеты, вы можете договориться с продавцом о существенной скидке.

Состояние инженерных и технических систем.

Не забудьте о том, что общий счет за ремонт может еще пополниться работами по перекладке печи, замене водообеспечивающего оборудования, замене электропроводки и др.

Удачность планировки.

Подходит ли вам количество, метраж и расположение комнат; удачно ли размещены окна; имеется ли светлая летняя веранда и т.д.

Итак, вы выбрали дачу, договорились о цене. Вы все еще сомневаетесь в том, какую дачу лучше купить? Что же, в качестве дополнительной проверки попробуйте оценить, смогли бы вы в будущем продать эту дачу без финансовых потерь для себя.

Приятного вам отдыха на своей новой даче.

Данная статья является логическим завершением описания трехшагового подхода к выбору дачи . начинающегося с выбора базового варианта на основе сопоставления цели использования вами дачи и удаленности ее от города, с переходом далее к выборуподходящего вам населенного пункта и, наконец, - к завершающему выбору дачного участка и дома.

Возможно, вам будет интересно прочитать материал о том, зачем нужна дача. с анализом результатов соцопроса дачников.

Как известно, на даче кошки и собаки чувствуют себя в своей стихии. Поэтому, если у вас еще нет домашнего питомца, то возможно вам стоит задуматься о выборе кошки или собаки.

Одно из приятных дел на даче - поваляться с книжкой в руках, на воздухе - в солнечную погоду или в доме - в дождь. Так что советую перед отпуском выбрать себе книги для чтения и не забыть захватить их с собой.

А если вы захотите поделиться ссылкой на эту статью с друзьями в социальной сети, то я ведь только за.

Просто воспользуйтесь кнопками сетей ниже.

Комментарии и вопросы также приветствуются.

скачать dle 11.3
Похожие статьи
Ваш сад и огород. (V) - этот знак означает, что на странице, куда вы хотите...
КАК ПОСТРОИТЬ БАНЮ И САУНУ: РЕКОМЕНДАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ОТДЕЛКИ БАНИ И САУНЫ;...
Инвестор вложит 714 млн руб. в строительство подстанции для ОЭЗ "Лотос. Завод...
Videos uploaded by user “Остекление балконов и лоджий. Цены на остекление балконов...
Глава 5. Освещение. Значение освещения для передачи цвета трудно переоценить. В...
Комментарии
Классификация лестниц. Лестницы можно классифицировать по многим признакам: по...
Классификация отделочных материалов. Важность...
Классификация основных строительных материалов. ...
кислотоупорные отделочные материалы. ...
Какую систему обогрева выбрать при устройстве теплого пола под ламинат. Теплые полы под...
На сегодняшнее время существует большое разнообразие современных отделочных материалов...
В этой категории собраны материалы по теме строительство сарая и беседок. Так же в ней Вы...