Как правильно пристроить фундамент к старому: пошаговая инструкция.

Необходимость соединить старый и новый фундамент возникает при строительстве пристройки к уже существующему дому: это самый простой способ увеличить полезную площадь дома, если добиться прочного и надёжного соединения. Для пристроек могут использоваться разные типы оснований, и во всех случаях приходится выбирать правильный вариант соединения основания. Как пристроить новый фундамент к старому, и какие способы соединения могут использоваться при строительстве.

Сложности при соединении оснований.

Ответов на вопрос, как правильно пристроить фундамент, может быть несколько, так как выбор конкретных решений напрямую зависит от самого дома. Если вы собираетесь делать пристройку в только что построенном своими руками здании, связка фундаментов будет не такой, как при присоединении пристройки к старому дому. Рассмотрим основные варианты связок.

Если здание было построено давно, оно успело пройти все этапы усадки и прочно заняло своё место в грунте. В этом случае пристройку с ленточным или плитным основанием уместнее всего соединять жёсткой сцепкой – соединении на основе общего арматурного каркаса.

Оно создаётся путём просверливания отверстий в бетоне, и в них вставляются арматурные стержни. Такое решение используется не так часто, так как оно подходит только для непучинистых грунтов с высокой несущей способностью.

Если дом только что закончен, и процессы усадки будут идти ещё несколько лет, потребуется строить новый независимый фундамент с деформационным швом. Он позволит соединить две части здания, но при этом обеспечить компенсацию любых воздействий во время усадки. Деформационный шов также служит теплоизолятором, дополнительно закрывая нижнюю часть дома от проникновения холода.

Второй вариант чаще всего используется на пучинистых грунтах, на которых трудно предугадать, как будет проходить усадка, и какое влияние она будет оказывать на основание дома. Построить пристройку с деформационным швом – значит, обезопасить её от трещин в основании, и она сможет прослужить очень долго.

Жёсткий способ соединения фундаментов.

Если вы приобрели старый дом, желательно заранее как можно подробнее расспросить прежних владельцев обо всех особенностях и времени постройки дома. Сложнее всего, когда здание было построено очень давно, и за время службы успело сменить несколько хозяев. Будет трудно найти информацию о том, когда проводился капитальный ремонт фундамента, и какой тип основания использовался для этого сооружения.

Чтобы это проверить, копается траншея вдоль дома, после чего нужно оценить глубину заложения фундамента и определить его состояние. Если он ещё достаточно прочен, и ему нескоро потребуется ремонт, можно начинать подготовку к строительству новой комнаты. Подготавливаются чертежи с указанием размеров нового помещения, расположением дверей и окон, а также иной информацией.

Чтобы обеспечить прочное соединение старого фундамента с новым, нужно сделать следующее.

В старом фундаменте сверлятся отверстия из расчёта 20 штук на квадратный метр. Диаметр отверстий должен на несколько миллиметров превышать диаметр арматуры, а глубина отверстий высчитывается по формуле: диаметр арматурного стержня нужно умножить на 35. В результате фундамент будет подготовлен к закладке новой арматуры.

Под новое основание копается котлован, после чего в него насыпается толстая песчаная «подушка» – утрамбованный слой, повышающий несущую способность фундамента. По краям котлована устанавливается опалубка, после чего можно укладывать арматурный каркас.

Арматурные штыри соединяются между собой специальной вязальной проволокой. Использовать сварку нежелательно, так как места скрепления металлических прутьев будут беззащитными перед коррозией.

Подготовленный каркас и опалубка заливаются бетоном. Важно, чтобы слой был цельным, в нём не должны присутствовать воздушные пустоты. Пространство между арматурой нужно протыкать палкой в нескольких местах, раствор также можно утрамбовать при помощи вибратора.

Высохшее основание будет полностью монолитным и прочно соединённым со старым фундаментом дома. Такая пристройка получит надёжную опору, и любые изменения в её основании будут отражаться и на фундаменте дома. Единое основание – надёжный, хотя и достаточно трудоёмкий выбор.

Соединение фундаментов с использованием деформационного шва.

Как пристроить новый фундамент к уже существующему, если строительство здания только что закончилось, а хозяева поняли, что потребуется ещё одна комната. В этом случае потребуется сооружать новое основание с деформационным швом. Строения также будут соединены друг с другом, но если усадка будет идти неравномерно, она не повлияет на основание ни основного дома, ни пристройки к нему.

Практика строительства очень похожа, но есть одно очень важное отличие. Нельзя использовать соединение при помощи арматуры, единственный вариант, как пристроить фундамент к существующему основанию – подготовить деформационный шов.

Он представляет собой обычную доску, толщина которой составляет 2-5 см. Её оборачивают рубероидом, полиэтиленом или другим материалом, устойчивым к воздействию влаги, после чего она размещается в пространстве между старым и новым основанием.

Новый фундамент заливается бетоном на арматурный каркас, строительство практически не отличается от первого варианта. Однако после застывания бетона деформационный шов убирается, а пространство заполняют утеплителем и монтажной пеной. Это относительно эластичные материалы, поэтому при колебаниях грунта и вовремя усадки они не позволят появиться трещинам в основаниях здания и пристройки к нему.

Это очень простое в исполнении решение, которое позволит решить множество проблем. Деформационный шов снижает риск повреждения фундамента в результате подвижек грунта, и здание с пристройкой сможет прослужить намного дольше. Такой шов нужен обязательно: если о нём не позаботиться, уже через несколько лет зданию потребуется капитальный ремонт с демонтажем полов.

Строительство фундаментов чаще всего ведётся в осенний период. В самом конце строительного сезона можно залить основание дома, после чего оно в течение полугода будет усаживаться, и после этого можно будет спокойно перейти к дальнейшему строительству.

Строительство столбчатого фундамента для пристройки.

Как пристроить фундамент к старому фундаменту, если предполагается возведение простой каркасной пристройки? Это достаточно простое решение, так как каркасные строения стоят очень недорого и возводятся быстро, а из-за небольшого веса для них достаточно облегчённого фундамента. Обычно для этого применяют монолитные железобетонные столбики или металлические винтовые сваи, которые тоже обойдутся относительно недорого.

Установить лёгкое каркасное строение будет нетрудно. Прежде всего, рассчитываются размеры пристройки и количество столбов, которые потребуются, чтобы выдерживать вес пристройки. Обычно они располагаются на расстоянии 1-1,5 метра друг от друга, кроме того, их обязательно ставят в углах и во всех местах, на которые будет оказываться повышенная нагрузка.

Бетонные столбики можно изготовить из асбестоцементных труб, которые вкапываются в землю на уровне ниже промерзания грунта, а можно использовать обычные бетонные блоки. Ещё один вариант – столбики из кирпича, построить кладку будет нетрудно, и она окажется очень прочной. Мелкозаглублённое основание используется только для самых лёгких сооружений, и если вы хотите возводить пристройку из брёвен или других прочных материалов, лучше построить для них ленточный или плитный фундамент.

На столбы укладывается гидроизоляция, после чего на них можно располагать нижнюю обвязку каркаса и продолжать строительство. В местах соединения стен пристройки и самого дома также обеспечивается деформационный шов из гидроизолированных досок или других материалов, а впоследствии это место прочно утепляется и закрывается монтажной пеной.

Преимуществ у столбчатого основания достаточно много.

Строится оно быстро. Поставить несколько бетонных столбиков можно намного быстрее, чем заливать ленточное основание, а потом много дней ждать полного высыхания бетона. Столбики можно не заливать: если строится небольшая каркасная пристройка, будет достаточно обычных бетонных блоков.

Не требуется привлекать помощь других людей. Установить столбики можно постепенно, справиться с этой работой будет не так уж сложно в одиночку. Но есть и минус: чтобы столбы оставались на одном уровне, не стоит слишком затягивать со строительством после их установки.

Это недорогое решение. Стройматериалов потребуется немного, кроме того, иногда основание пристройки можно соорудить из того, что осталось на участке после основного строительства.

Ленточный фундамент для деревянной пристройки.

Брус и бревно – самые распространённые материалы для возведения лёгких пристроек: они доступны по цене, помогают создать уют в жилом помещении, кроме того, это самые экологичные материалы. Для пристроек из этих материалов чаще всего выбирается ленточное основание, изготовленное с деформационным швом или жёсткой стяжкой. Такое сооружение представляет собой армированную бетонную ленту, которая заливается на подушке из песка и щебня.

Ленточный фундамент проще всего соединить с уже существующим основанием, может использоваться как метод жёсткого соединения, так и деформационный шов. Но есть и ещё одно решение: если вы сами строите дом, вы сможете заранее предусмотреть расположение в нём пристройки и внести её в проект. В этом случае фундамент для неё может быть подготовлен сразу, а после завершения его усадки только останется реализовать оставшуюся часть проекта.

Ленточное основание строится быстро, возводится оно следующим образом.

Площадка под пристройку должна быть подготовлена к строительству: её нужно выровнять и очистить от строительного мусора. После разметки территории подготавливается траншея на глубину основного фундамента.

По краям новой ленты устанавливают опалубку, а по дну прокладывается арматурный каркас. Многое зависит от правильного армирования, так как ему предстоит выдерживать вес постройки.

По всей длине нового фундамента заливается раствор. Ленточное основание желательно полностью заливать за один раз, иначе оно не будет настолько прочным. После этого оно должно полностью просохнуть.

Готовую ленточную основу пристройки закрывают многослойной гидроизоляцией: для этой цели можно использовать рубероид и битумную мастику. Защита стен от влаги необходима независимо от материалов строительства, так как любые стены будут постепенно разрушаться, если они будут находиться в экстремальных условиях.

Лучший материал для пристройки.

Из чего построить пристройку к дому, чтобы обойтись минимальными затратами и получить прочное сооружение? От стенового материала и типа кровли напрямую зависит тип фундамента, а его строительство всегда требует очень больших расходов. Каждый тип материалов предъявляет свои требования к основанию дома, выбирать можно из следующих вариантов.

Каркасная пристройка – лёгкое сооружение из бруса, обшитого листовым материалом: ОСП-плитами, фанерой, сэндвич-панелями и т. д. Каркасное строительство допускает использование мелкозаглублённого столбчатого фундамента – это самый лёгкий и дешёвый вариант. Пространство между столбиками объединяется забиркой – небольшой стенкой из кирпича, после чего здание приобретёт законченный и опрятный вид.

Газобетонная пристройка – распространённый вариант для деревянного дома. Газобетонные блоки требуют сооружения прочного ленточного основания, так как они тяжелее деревянного каркаса, хотя при этом легче многих других материалов. Для небольшой газобетонной пристройки будет достаточно мелкозаглублённого основания.

Кирпичная пристройка – самый тяжёлый и дорогостоящий вариант. Кирпичная кладка строится на века, поэтому она нуждается в прочном монолитном основании, способном выдерживать её вес. Плитный или ленточный фундамент сам по себе стоит дорого и требует много труда, но все затраты окупятся тёплым, просторным и комфортным домом.

Желательно выбирать тот же тип основания, что был использован для основного дома. В этом случае их будет намного проще соединить, и в дальнейшем не возникнет больших проблем с неравномерной усадкой. Однако возможно это далеко не всегда.

Строительство пристройки – ответственная работа, требующая наработанных навыков. Перед началом работы нужно подготовить полный проект, который должен быть согласован в местных градостроительных органах. Если это не было сделано, возведение пристройки признают незаконным и владельцу придётся платить большие штрафы.

Чтобы избежать неприятностей, лучше консультироваться со специалистами на каждом этапе и готовить проект, соответствующий всем установленным стандартам. Проработанное соединение фундаментов обеспечит строению прочность и максимальную долговечность.

Требуется включить jаvascript или обновить плеер.